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张家界杭州别墅样板房装修

author:瑞秋家居软装设计公司

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time:2020-08-28 08:35:02

本文由瑞秋家居软装设计公司提供,重点介绍了杭州别墅样板房装修相关内容。瑞秋家居软装设计公司专业提供新古典样板房软装设计,别墅样板房装修公司,4层联排别墅装修样板间等多项产品服务。公司产品服务因高质量,低价格等优势,获得行业内一致认可,获得了客户的一致好评。

杭州别墅样板房装修我这篇回答是第一个回答的,为啥要往后面翻这么久才能翻到我的回答?还有昨天还是500赞的那个排第一个的回答,今天就1500赞了?也是牛皮,看来我触犯到某些人的利益了哈哈哈。

多图预警。。。2016年10月5日,我在杭州临平南苑地铁站附近买了号称”乐龄养老公寓”的华元尚峰轩5号楼。。。附上当时的宣传海报如下:

看了以后觉得还行是吧,让我们来看看样板房。。。

https://www.zhihu.com/video/1056663580207886336https://www.zhihu.com/video/1056663674168680448https://www.zhihu.com/video/1056810789289160704https://www.zhihu.com/video/1056810698071412736还可以是吧,麻雀虽小,五脏俱全。而且啊,样板房是30个平方,我买的可是45个平方呢,还上下两层呢,loft公寓是吧。那还犹豫啥?买!然后我从此刻开始,就走进了开发商精心设计的圈套。我:我要买一个朝南的公寓!开发商:可以!先把首付交了吧!我:购房合同是不是先给我看一下?开发商:合同现在不够了呢,你先把首付付了,我这边赶紧催人给你打印,你放心啦,这么多人买房,你不赶紧买,后面可就抢先了!我:那好吧。。。首付款付完,这个时候终于看见了合同。开发商指着合同上各个地方:这些地方签字就好了!我想仔细看一下合同,但开发商又催了,这合同那么多页,你看到什么时候去?你只要看一下面积对不对就好啦!我签完了合同,仍然没有感觉到有什么不对,还沉浸在买房的喜悦中。后面才发现,这合同大有文章。其一,买房时所说的45平,并非你的房间就是45平方大,而是包含了公摊面积在里面,也就是说,我买了房子45平,实际只有27平,百分之六十的得房率!

其二,购房合同上签的房屋用途是办公,而据销售人员忽悠,商品房就是这样的,你买的不是住宅所以这么写。其实这还不是最恐怖的,最恐怖的是,购房合同后面居然有一份附加协议,将开发商的责任可谓是推的一干二净!

然而发现这些问题的时候,已经是2018年11月20日。我已经交了房,交房现场也是坑,一环套一环。

交房过程不是先验房再办理收房手续,而是先办理手续再收房。呵呵,也就是说,办理了手续,那么我就收房了,即使我还没看到我的房子。而且后面我了解到,如果你想要先看房,人家物业还不愿意给钥匙,一直强调交了房就能看房!这个时候,我已经交房了,拿到了钥匙,看看我的新房!

怎么这么小?不是说45个平方吗,哦,室内才27呢。可是我量过了,室内才25个平方啊,小老弟,墙也是要算的,一面墙要算12公分,长宽总共各要多算24公分。等等,这个厨房是咋回事?

下面放着电磁炉,上面怎么没有油烟机呢,难道我用电磁炉烧水喝?原来我的合同里没有写有油烟机呀!但我们有别的业主有写油烟机!他们的油烟机长这样。

哇,这个油烟机好!油烟从左边出来,然后仍然排在室内,好一个”内循环”

,小伙伴们都惊呆啦!于是我们发现了世纪难题,没有烟道!可是我们买的是乐龄养老公寓呀,怎么会没有烟道呢?我们于是去查了设计图。

触目惊心,原来图纸上写的全是商务办公。我们买的商品房,原来是”乐龄养老办公室”。后来我们了解到,开发商擅自改变了房屋用途,把办公楼做成了公寓,开发商欺上瞒下,撒了一个天大的谎。事情还不止如此,所有楼层的公用面积都被开发商占用做成了保安居住的房间。

中间的黑色区域就是被占用的空间,被做成了保安室。门把手上用小纸贴着房号。这里先看看,后面有伏笔。

我们义愤填膺,请人民政府为我们做主。好不容易政府调解,我们坐下来心平气和的谈。开发商代表只说了这么几句话:1.我们没有样板房,你们看的样板房是销售误导你们的;2.你们的精装修签的是委托装修协议,不是跟我签的;3.每层被占用的空间确实属于违建,会在2018年12月20日之前整改到位。开发商开始推卸责任了,底气不知道从何而来,是因为我们签的那份购房合同吗?一方面,市场监督局说已经立案调查,但针对我们给出的证据,只说违反了广告法。而我查阅消费者保护法得知,应该退一赔三的处罚才对。消费者保护法第二十六条经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。

谁能告诉我为什么不能按照这个罚,感激不尽!就在昨天,我们发现开发商在要拆除的违建房屋上贴上了厕所的标志,我的小伙伴们又惊呆了:

既然每家每户都有厕所,那这个公用厕所干嘛用呢?

末尾附上媒体采访视频:

https://www.zhihu.com/video/1056825352034275328https://www.zhihu.com/video/1056825407625560064你说我后悔吗?啊?(手动沮丧)

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评论里面有些关心目前的情况的,统一回复一下。

年前我们跟开发商斗志斗勇,大规模的信访局上访就有三次。前两次一次是去了余杭区政府,还有一次是去了杭州市政府。均没有太大的变化,都是政府出面开展协调会,我们业主们和开发商在会上开始扯皮。直到第三次上访,我们分了好几个小队,去了各级部分,全部爆发,上面才开始重视起来。

中间的过程曲折离奇,不细说,大家都懂,我就说说结果。

开发商同意帮我们业主改造出具备厨房使用功能的设备,注意烟道还是没有,但是用的其他方案。

方案就是,每家每户都有一个浴室排气道,把这个气道用作油烟管道,然后再新做一个气道直接明管对外进行排气,其中也有一些本来就不具备气道的户型,比如我,因为是边套。不具备气道的户型将跟邻居共用一个气道排油烟。

这是年前的方案,终于可以让我们业主安心过一个年了。

现在已经年后了,开发商动作迟缓,还需要我们签一个要求函才肯帮我们动工。

什么意思呢,意思就是,这个改造的责任是我们业主的,跟开发商无关。这个意思是不是我们业主已经承认了这就是办公楼,然后我们希望变成居住功能呢?

拉锯战再次开始。。。杭州别墅样板房装修

然后我们又找了政府,在大家的努力下,开发商要我们签的文件又做了修改。杭州别墅样板房装修

我们业主当然还是不签啊,你得出个样板房我看看行不行,行了我才签。

现在在做样板房了,希望开发商动作快一点吧,唉。

我在34楼,我也不知道要等多久,唉。

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这篇回答慢慢的有很多人看了,不知道是不是知乎推送的功劳。评论区有些人说我活该被坑的,我赞同你们。我出身一个小县城,虽然也读过大学,干了程序员这门穷人拼命就能赚到钱的行业。但实际上,我没有受到过法律教育,没见过人心的险恶,也就是赶上了2016年买房的风口,大家都买我也就买了,买完我还在看着房价升值而沾沾自喜。直到得知自己被坑的那一刻,才知道原来这个世界上并不都是好人,商人不说全部,还真是无奸不商。跟我一起买房的人,除了温州炒房团(没有非要黑,书上都是这么写的),大多数都是想赶上风口,好在杭州有个安定的住所。评论区有人说公寓性质是办公楼性质这个事情是众所周知的,这个我可以反对你,跟我一起买房的大姐大妈,有些人都是字都不识几个,却也会嚷嚷着去做她们做不到的事情。有些人带病上阵,也会顶着寒风去维权。

知乎的网民素质当然都很高,学历高,收入高,但是真的出身小城市和小农村的人我不知道有多少,但有的话,我相信TA一定会懂我的感受。

类似于P2P,像我遇到的这种房地产开发商,这都是某些资本家的局,就骗不懂文化的底层老百姓。如果人人都懂法,都会学会拿起法律来捍卫自己的权益,我相信这样的事情会少很多。

有些人很关心进度,我感谢你们。我来说说目前的进度。

烟道问题已经大部分解决了,有些业主甚至自己不愿意装,这个不去纠结。其他的问题,仍然进展困难。比如占用的公共区域被改造成男卫女卫(借鉴以上图片),就举步维艰。因为如果想业主同意把这部分区域不管是改造,出租,或者拆除,都需要成立业主委员会才能拍板。成立业主委员会需要的条件是50%以上的业主同意签字成立,而整栋38层,有一半是开发商自持,也就是开发商只卖掉了一半,还有一半攥在自己手上呢。也就是说我们除非找到所有的业主,否侧成立不了这业主委员会,后面的工作也就开展不下去。至于那开发商自持的一半楼层,开发商也是拿去卖的,后面也是被维权了,因为他们签的是租赁合同,但是出的是买房子的钱。被搞的结果不用说,比我们还严重,评论里面有人说了,上了1818黄金眼。

与此同时,华元物业,也是非常厉害的硬角色,跟他们发生了一些过节,这次我研究了法律,明年打算告他们,就这样,先不说什么事,预祝自己成功。成功了我再更。